Realisierte Projekte
Mit der Fertigstellung von 14 Mietwohnungen, einer Kindergroßtagespflege und einer Tiefgarage sowie der neuen 5-Gruppen-Kita im Südviertel konnten im Jahr 2021 zwei wichtige Bauvorhaben erfolgreich realisiert werden
Neubau einer 5-Gruppen-Kita im Südviertel
Auf dem Gelände der ehemaligen Josefschule an der Hermannstraße in Münster-Süd haben wir im ersten Bauabschnitt eine 5-Gruppen-Kindertagestätte erstellt. Die außergewöhnliche Kita wurde als 3-geschossiges Gebäude mit eine Nutzfläche von 900 m² und ca. 800 m² Außenspielfläche, größtenteils auf zwei Dachflächen, errichtet. Mieter und Betreiber der Kindertagesstätte ist die Stadt Münster. Der Energieverbrauch beträgt gemäß der Gebäudeleitlinien der Stadt Münster max. 20 kwh/m² pro Jahr. Das Gebäude ist als Stahlbetonskelettbau konzipiert mit Ausfachungen aus vorgefertigten Holzaußenwänden.
Nach Fertigstellung der Kita entsteht das gemeinschaftsorientierte Wohngebäude auf der Fläche der ehemaligen Josefschule mit 36 öffentlich geförderten und 22 frei finanzierten Mietwohnungen. Der spätere Nutzer ist die Südviertelhof e.G. [https://suedviertelhof.de/]. Das Wohngebäude wurde gemeinsam mit Vertretern der Südviertelhof e.G. geplant und wird später von der Genossenschaft selbst verwaltet.
Der Entwurf stammt von dem Münsteraner Architekturbüro Schnoklake Betz Dömer, das aus dem Architektenwettbewerb als 1. Preisträger hervorgegangen ist.
Zahlen, Daten und Fakten
- Neubau einer 5-Gruppen-Kita
- Umzug der Kita aus dem ehemaligen Schulgebäude in die Kita
- Rückbau der Josefschule
- Neubau des Wohngebäudes
- Größtmöglicher Erhalt der prägenden Baumgruppen
- 5 Gruppen-Kita mit 900 m² Nutzfläche und 800 m² Außenspielfläche auf 3 Ebenen
- 36 öffentlich geförderte und 23 frei finanzierte Mietwohnungen mit Wohnungsgrößen von 41 – 100 Quadratmetern
- davon vier Clusterwohnungen: mit je einem rollstuhlgerechten Appartement („R-light“)
- davon 2 rollstuhlgerechte Wohnungen („R-light“)
- alle Wohnungen sind barrierefrei
- 1 Bürofläche mit 250 Quadratmetern für den Verein Südviertelhof iG
- Tiefgarage mit 38 PkW-Stellplätzen und Fahrrad-Stellplätzen
- davon 10% mit E-Mobilität und 15% vorgerüstet für E-Mobilität
- Stellplätze für Car-Sharing
- Kita: 04/2020 – 07/2021
- Wohnprojekt: 07/2021 – 11/2022 (geplant)
Neubau von 14 Mietwohnungen, einer Kindergroßtagespflege und einer Tiefgarage
Die Wohn + Stadtbau hat auf dem Garagengrundstück an der Bonhoefferstraße 31 + 33 ein Mehrfamilienhaus mit 14 barrierefreien Wohnungen errichtet. Entstanden sind 9 öffentlich geförderte und 5 freifinanzierte Wohnungen. Zusätzlich wird mit einer Kindergroßtagespflegeeinrichtung die Kinderbetreuung im Quartier verbessert.
Im Vorfeld der Baumaßnahme wurde eine qualifizierte Begutachtung der Baumbestände mit dem Ziel durchgeführt, den Baumbestand größtmöglich zu erhalten. Ein straßenbegleitender Baum an der Bonhoefferstraße, ein Baum im hinteren, östlichen Bereich des Grundstücks und drei weitere größere Bäume bleiben erhalten.
Nach Fertigstellung der Baumaßnahme werden ca. 15 – 20 standortgerechte Bäume neu gepflanzt, Wohnungsterrassen und Pkw-Stellplätze mit Hecken begrünt und eingefasst.
Zahlen, Daten und Fakten
- 14 Mietwohnungen mit Wohnungsgrößen von 56 – 90 Quadratmetern
- davon 9 öffentlich geförderte und 5 frei finanzierte Mietwohnungen
- 1 Kindergroßtagespflege
- 1 Tiefgarage mit 28 Stellplätzen
- 15 oberirdische Stellplätze
- Abriss Garagenhof: 08/2019
- Baubeginn: 09/2019
- Baufertigstellung: 03/2021 (geplant)
- Das Projekt hat ein Investitionsvolumen von ca. 6,2 Mio. Euro.