Realisierte Projekte 2022

2022

Realisierte Projekte

Mit 333 neuen Mietwohnungen und Räumlichkeiten für den MUM e.V., den Jugendtreff und dem Ambulanten Dienst wurde ein wichtiger Beitrag zur Schaffung von dringend benötigtem Wohnraum und sozialer Infrastruktur geleistet.

Gartenwohnen York

Oxford-Quartier
45 Mietwohnungen

Haus Gescherweg

GARTENWOHNEN | YORK

288 Wohnungen im York-Quartier fertig gestellt

Auf dem Baufeld C der ehemaligen York-Kaserne errichten wir unter dem Gestaltungsmotto "Gartenwohnen" 759 Wohnungen, zwei 4-Gruppen-Kinder-Tagesstätten, ein zentrales Gemeinschaftshaus mit weiteren ergänzenden Infrastrukturen.

Im ersten und zweiten Bauabschnitt haben wir in 2022 insgesamt 288 öffentlich geförderte Mietwohnungen auf den Baufeldern C1, C2, C3 und C5 fertiggestellt sowie eine Tiefgarage mit 40 Pkw-Stellplätzen und 570 Fahrrad-Stellplätzen. Einige der Tiefgaragenplätze werden für E-Mobilität aus- und vor gerüstet.

Zahlen, Daten und Fakten

Baufeld C1:

Zwei 3-geschossige Baukörper mit insgesamt 96 öffentlich geförderten Wohnungen:
72 Ein-Zimmer-Wohnungen für Studenten mit 25 m²
12 Zwei-Zimmer-Wohnungen mit 47 m²
3 Zwei-Zimmer-Wohnungen mit 62 m²
6 Fünf-Zimmer-Wohnungen mit 112 m²
3 Sechs-Zimmer-Wohnungen mit 127 m²

Baufeld C2:

Vier 3-4 geschossige Baukörper mit insgesamt 120 öffentlich geförderten Mietwohungen:
44 Zwei-Zimmer-Wohnungen mit 47 m²
12 Zwei-Zimmer-Wohnungen mit 62 m²
7 Drei-Zimmer-Wohnungen mit 68 m²
16 Drei-Zimmer-Wohnungen mit 77 m²
29 Vier-Zimmer-Wohnungen mit 97 m²
7 Fünf-Zimmer-Wohnungen mit 112 m²
5 Sechs-Zimmer-Wohnungen mit 127 m²
gemeinsame Tiefgarage
10 % der Tiefgaragenstellplätze werden für E-Mobilität ausgerüstet.
15 % der Tiefgaragenstellplätze werden für E-Mobilität vorgerüstet.

Baufeld C3:

4-Gruppen-Kita
8 öffentlich geförderte Mietwohnungen

Baufeld C5:

Zwei 3-geschossige Baukörper mit 60 öffentlich geförderten Wohnungen:
26 PkW-Stellplätze auf der nördlichen Parkspange
115 Fahrradstellplätze im Untergeschoss
Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar.
Alle Gebäude mit extensiver Dachbegrünung und einer Vorrüstung für Photovoltaikanlagen
Der Energiestandard entspricht dem KfW-Effizienzhaus 55. Der Transmissionswärmeverlust liegt um mehr als 30 % unter den gesetzlich geforderten Werten.

Baufeld C1: 10/2020 – 11/2022
Baufeld C2: 10/2020 – 12/2022
Baufeld C3: 10/2020 – 08/2022
Baufeld C5: 04/2021 – 11/2022

Das Projekt hat ein Investitionsvolumen von insgesamt rund 43,5 Mio. €.

OXFORD-QUARTIER | 45 MIETWOHNUNGEN

45 öffentlich geförderte Mietwohungen fertig gestellt

Auf dem Areal der ehemaligen Oxford-Kaserne in Münster-Gievenbeck entsteht ein neues lebendiges Wohnquartier. Insgesamt errichten wir in neun Gebäuden 104 öffentlich geförderte Mietwohnungen, 17 frei finanzierte Mietwohnungen, eine Gästewohnung, einen Minimarkt und 40 Eigentumswohnungen. Die Planung erfolgt durch das Büro 3 pass Architekten aus Köln, das aus dem Realisierungswettbewerb als Gewinner hervorgegangen ist.

Die Häuser 1 und 2 mit insgesamt 45 öffentlich geförderten Mietwohnungen mit Wohnungsgrößen von 34 – 112 m² Wohnfläche sind fertig gestellt.

Zahlen, Daten und Fakten

Haus 1:

7-geschossiger Baukörper mit 20 öffentlich geförderten Wohnungen:
9 Zwei-Zimmer-Wohnungen mit 39 – 46 m²
7 Drei-Zimmer-Wohnungen mit 66 – 77 m²
4 Vier-Zimmer-Wohnungen mit 88 m²

Haus 2:

7-geschossiger Baukörper mit 25 öffentlich geförderten Mietwohnungen:
22 Zwei-Zimmer-Wohnungen mit 34 – 46 m²
1 Drei-Zimmer-Wohnung mit 77 m²
2 Vier-Zimmer-Wohnungen mit 88 m²
Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar.
Alle Gebäude mit extensiver Dachbegrünung und einer Vorrüstung für Photovoltaikanlagen
Der Energiestandard entspricht dem KfW-Effizienzhaus 55. Der Transmissionswärmeverlust liegt um mehr als 30 % unter den gesetzlich geforderten Werten.

Baufeld C1: 10/2020 – 11/2022
Baufeld C2: 10/2020 – 12/2022
Baufeld C3: 10/2020 – 08/2022
Baufeld C5: 04/2021 – 11/2022

Zur Förderung der umweltverträglichen Mobilität und zur Reduktion des motorisierten Individualverkehrs wurde für das Quartier ein Mobilitätskonzept entwickelt. Herzstück ist eine Mobilitätsstation im Zentrum des Quartiers. Hier werden Serviceangebote wie CarSharing, Bikesharing, Fahrradreparaturstation und Paketstation angeboten. Das Mobilitäskonzept besteht aus den folgenden Bausteinen:

Pkw- und Fahrradstellplätze: ca. 435 Fahrradstellplätze, 78 Pkw-Stellpätze, Elektro-Ladestationen für Pkw
Serviceangebote: Verleih von Lastenrädern, Carsharing, REparaturstation, Paketstation
Vermarktung & Kommunikation: Infoboards & Informationen bei Einzug
Infrastruktur: Verbesserung ÖPNV-Anbindung, Anbindung an das bestehende Radroutennetz, Kurze Wege für Fußgänger

HAUS GESCHERWEG

Räumlichkeiten für MUM e.V., Jugendtreff & Ambulanter Dienst

Auf dem rund 8.000 m² großen Grundstück des ehemaligen Militärlagers am Gescherweg 87 in Gievenbeck haben wir ein durchmischtes und belebtes Quartier für Familien, Studenten und Senioren mit qualitätvollem Wohnraum und einer attraktiven Freiraumgestaltung geplant und entwickelt.

Die Räumlichkeiten für die vor Ort bestehenden Einrichtungen eines Jugendtreffs und des „MuM e.V“ (Mehrgenerationenhaus und Mütterzentrum) sowie für einen Ambulanten Dienst wurden im Jahr 2022 bereits errichtet. Eine Optionsfläche für eine 3-Gruppen Kita wird vorgehalten.

61 Mietwohnungen (39 öffentlich geförderte und 22 frei finanzierte Wohnungen) entstehen bis zum Jahr 2025 in fünf Wohngebäuden mit Wohnungsgrößen von 47 - 112 qm.

Die Planung erfolgte durch das Architekturbüro Wiencke, das als Sieger aus dem nicht offenem Wettbewerb hervorgegangen ist.