Realisierte Projekte
Unsere Projekte 2023 – geprägt von nachhaltigem Engagement, verantwortungsvollem Bauen und einem klaren Blick in die Zukunft.
Grünes Wohnen an der Hiltruper Baumschule
Die Wohn + Stadtbau hat auf dem ehemaligen Gelände der Baumschule Eschweiler in Münster-Hiltrup ein neues Wohnquartier mit Nahversorgung und Kindertagesstätte entwickelt. Insgesamt sind auf dem dreineinhalb Hektar großen Areal in drei Bauabschnitten 177 Wohnungen, davon 68 öffentlich geförderte und 73 frei finanzierte Mietwohnungen, 36 Eigentumswohnungen, eine Großtagespflege, eine Kindertagesstätte mit 2 Gruppen sowie 24 Grundstücke für Doppelhaus- und Reihenhausbebauung entstanden.
Alle Bewohner wohnen sprichwörtlich unter „grünen Dächern“. Den Strom erhalten sie von den Photovoltaik-Anlagen auf den begrünten Dachflächen. Die Heizenergie kommt von einem dezentralen Blockkraftwerk.
Zahlen, Daten und Fakten
1. Bauabschnitt
34 öffentlich geförderte Mietwohnungen mit Wohnungsgrößen von 48 – 113 m²
- 26 Zwei-Zimmer-Wohnungen und 8 Fünf-Zimmer-Wohnungen
- Tiefgarage mit 27 Pkw-Stellplätzen, Fahrradabstellplätzen, Abstell- und Technikräume
Einzelhandelsfläche mit 2.024 m² Nutzfläche im Erdgeschoss mit 109 Pkw-Stellplätze für Kunden
2. Bauabschnitt
Wohnhof 4:
35 frei finanzierte Mietwohnungen mit Wohnungsgrößen von 65 – 110 m² und eine Großtagespflege
- 7 Zwei-Zimmer-Wohnungen
- 26 Drei-Zimmer-Wohnungen
- 2 Vier-Zimmer-Wohnungen
- 33 Pkw-Stellplätze in gemeinsamer Tiefgarage mit Ladestationen für E-Autos und E-Bikes
Wohnhof 3:
36 Eigentumswohnungen mit Wohnungsgrößen von 60 bis 109 m²
- 33 Pkw-Stellplätze in gemeinsamer Tiefgarage mit Ladestationen für E-Autos und E-Bikes
Alle Gebäude erfüllen gemäß KfW-55-Standard hohe energetische Anforderungen.
3. Bauabschnitt
Wohnhof 1:
- 34 öffentlich geförderte Mietwohnungen mit Wohnungsgrößen von 60 – 92 m²
- 1 Zwei-Gruppen-Kita
- Tiefgarage mit 33 Pkw-Stellplätzen
Wohnhof 2:
- 37 frei finanzierte Mietwohnungen mit Wohnungsgrößen von 51 bis 111 m²
- Tiefgarage mit 33 Pkw-Stellplätzen
- 1. Bauabschnitt: 10/ 2019 – 08/2021
- 2. Bauabschnitt: 03/2020 – 04/2022
- 3. Bauabschnitt: 08/2021 – 12/2023
1. Bauabschnitt: Investitionsvolumen von rund 14,2 Mio. Euro
2. Bauabschnitt: Investitionsvolumen von rund 19,2 Mio. Euro
3. Bauabschnitt: Gesamtkosten von rund 20,1 Mio. Euro
Erschließungskosten: rund 5 Mio. €
Bau von 236 öffentlich geförderten Mietwohnungen
Auf dem Baufeld C der ehemaligen York-Kaserne haben wir unter dem Gestaltungsmotto "Gartenwohnen" auf den Baufeldern C8 und C10 insgesamt 176 öffentlich geförderte Mietwohnungen, eine Tiefgarage mit 40 Pkw-Stellplätzen und 570 Fahrrad-Stellplätzen. Einige der Tiefgaragenplätze wurden für E-Mobilität aus- und vorgerüstet. In den Baufeldern C5 und C8 sind Gartenhäuser mit Privatgärten geplant. Die Baufelder werden östlich und westlich über Stichstraßen erschlossen, südlich des Feldes C5 schließen sich Gemeinschaftsgärten an, nördlich des Feldes C8 sind Spiel- und Sportanlagen, sowie ein Quartiersplatz geplant.
Die Bauleitung und Projektkoordination wurde von der Wohn + Stadtbau übernommen. Mit der Ausführungsplanung und Bauleitung wurde im Rahmen der TU-Vergabe das Unternehmen Depenbrock Bau GmbH & Co. KG aus Bielefeld für die Errichtung von Baufeld C5 und C8 mit 120 öffentlich geförderten Mietwohnungen beauftragt. Für das Baufeld C10 und den Neubau von 116 öffentlich geförderten Mietwohnungen mit einer Tiefgarage erhielt die Oevermann Hochbau GmbH den Zuschlag.
Zahlen, Daten und Fakten
Baufeld C8:
Zwei 3-geschossige Baukörper mit 60 öffentlich geförderten Mietwohnungen:
- 39 Zwei-Zimmer-Wohnungen mit 47 m²
- 9 Zwei-Zimmer-Wohnungen mit 62 m²
- 6 Drei-Zimmer-Wohnungen mit 68 m²
- 3 Drei-Zimmer-Wohnungen mit 77 m²
- 3 Fünf-Zimmer-Wohnungen mit 112 m²
- 26 Pkw-Stellplätze auf der nördlichen Parkspange
- 113 Fahrradstellplätze im Untergeschoss
Baufeld C10:
Vier 4-geschossige Baukörper mit 116 öffentlich geförderten Mietwohnungen:
- 46 Zwei-Zimmer-Wohnungen mit 47 m²
- 4 Zwei-Zimmer-Wohnungen mit 62 m²
- 6 Drei-Zimmer-Wohnungen mit 68 m²
- 12 Drei-Zimmer-Wohnungen mit 77 m²
- 29 Vier-Zimmer-Wohnungen mit 97 m²
- 11 Fünf-Zimmer-Wohnungen mit 112 m²
- 8 Sechs-Zimmer-Wohnungen mit 127m²
- Tiefgarage mit 40 Pkw-Stellplätzen
- 342 Fahrradstellplätze im Untergeschoss
- Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar.
- Alle Gebäude mit extensiver Dachbegrünung und einer Vorrüstung für Photovoltaikanlagen.
- Der Energiestandard entspricht dem KfW-Effizienzhaus 55. Der Transmissionswärmeverlust liegt um mehr als 30 % unter den gesetzlich geforderten Werten.
- Zwei oberirdische Fahrradhäuser für Lastenfahrräder
Baufeld C8: 04/2021 – 03/2023
Baufeld C10: 06/2021 – 03/2023
- 26,26 Mio. € Gesamtkosten für C5 + C8
- 32,07 Mio. € Gesamtkosten C10
York-Quartier Teilhabezentrum und 22 Mietwohnungen
Bau von 236 öffentlich geförderten Mietwohnungen
In dem zentral gelegenen Gemeinschaftshaus, einem viergeschossigen Kubus, ist ein außergewöhnlicher Begegnungsort für das ganze Quartier entstanden. Neben dem Quartiersbüro finden die Bewohnerinnen und Bewohner im Erdgeschoss in der sogenannten „Stube“ der Lebenshilfe und dem Begegnungsraum TREFF C der Wohn + Stadtbau Raum zur Vernetzung und Begegnung: ob offene Freizeittreffs, Film-Abende, Sportkurse, Spielenachmittage oder Workshops – das „Lebenshilfe-Wohnzimmer“ steht allen offen. Der 100 m² große Begegnungsraum ist für Veranstaltungen jeglicher Art ausgestattet und kann von Vereinen, sozialen Trägern und Ehrenamtlichen gebucht werden.
Wohnungen für Menschen mit und ohne Beeinträchtigung
In den drei Obergeschossen sind insgesamt 17 öffentlich geförderte und fünf frei finanzierte attraktive und moderne Mietwohnungen mit Größen von 39 – 66 m²entstanden. Im ersten und zweiten Obergeschoss sind 12 Mieterinnen und Mieter mit besonderem Unterstützungsbedarf in Einzelappartements eingezogen. Die Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und bieten Platz für ein selbstbestimmtes Leben inmitten der Gemeinschaft. Zudem bietet ihnen eine Gemeinschaftswohnung im ersten Obergeschoss einen lockeren Treffpunkt, im dem gemeinsam gekocht, gegessen, gespielt und entspannt werden kann.
Gemeinschaftliches Miteinander
Die Mieter mit Unterstützungsbedarf erhalten eine auf ihre Bedürfnisse abgestimmte Assistenz, um in ihrer eigenen Wohnung selbstständig, selbstbestimmt und eigenverantwortlich leben zu können. Die Stube soll getragen werden von ehrenamtlichem Engagement. Hier können sich die neuen Mieterinnen des Gemeinschaftshauses, Nachbarn aus dem Gartenquartier und auch Freunde der Lebenshilfe einbringen, mitgestalten und mitmachen. „Wir freuen uns sehr, dass wir mit in dem Gemeinschaftshaus einen neuen Ort der Begegnung und des Miteinanders schaffen können“, so Martin Goldstein Geschäftsführer der Lebenshilfe Münster. Yanna Josczok wurde eigens für das Café eingestellt und freut sich über Ideen und Vorschläge.
Zahlen, Daten und Fakten
Baufeld C6:
3-geschossiger Kubus:
- Gemeinschaftshaus
- Quartiersbüro
- Teilhabezentrum "Stube"
- Begegnungsraum "TREFF C"
- 17 öffentlich geförderte Mietwohnungen
- 5 frei finanzierte Mietwohnungen
- Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar.
- Alle Gebäude mit extensiver Dachbegrünung und einer Vorrüstung für Photovoltaikanlagen
- Der Energiestandard entspricht dem KfW-Effizienzhaus 55. Der Transmissionswärmeverlust liegt um mehr als 30 % unter den gesetzlich geforderten Werten.
Baufeld C6 Quartiershaus: 02/2022 – 12/2023
Wohnen mit Aussicht. 104 öffentlich geförderte Mietwohnungen
Auf dem Areal der ehemaligen Oxford-Kaserne in Münster-Gievenbeck entsteht ein neues lebendiges Wohnquartier. Insgesamt haben wir in neun Gebäuden 104 öffentlich geförderte Mietwohnungen, 17 frei finanzierte Mietwohnungen, eine Gästewohnung, einen Minimarkt und 40 Eigentumswohnungen errichtet. Die Planung erfolgte durch das Büro 3 pass Architekten aus Köln, das aus dem Realisierungswettbewerb als Gewinner hervorgegangen ist.
Zahlen, Daten und Fakten
Haus 1:
7-geschossiger Baukörper mit 20 öffentlich geförderten Wohnungen:
- 9 Zwei-Zimmer-Wohnungen mit 39 – 46 m²
- 7 Drei-Zimmer-Wohnungen mit 66 – 77 m²
- 4 Vier-Zimmer-Wohnungen mit 88 m²
Haus 2:
7-geschossiger Baukörper mit 25 öffentlich geförderten Mietwohungen:
- 22 Zwei-Zimmer-Wohnungen mit 34 – 46 m²
- 1 Drei-Zimmer-Wohnung mit 77 m²
- 2 Vier-Zimmer-Wohnungen mit 88 m²
- Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar.
- Alle Gebäude mit extensiver Dachbegrünung und einer Vorrüstung für Photovoltaikanlagen
- Der Energiestandard entspricht dem KfW-Effizienzhaus 55. Der Transmissionswärmeverlust liegt um mehr als 30 % unter den gesetzlich geforderten Werten.
Haus 1 – 3: 04/2021 – 12/2022
Zur Förderung der umweltverträglichen Mobilität und zur Reduktion des motorisierten Individualverkehrs wurde für das Quartier ein Mobilitätskonzept entwickelt. Herzstück ist eine Mobilitätsstation im Zentrum des Quartiers. Hier werden Serviceangebote wie CarSharing, Bikesharing, Fahrradreparaturstation und Paketstation angeboten. Das Mobilitäskonzept besteht aus den folgenden Bausteinen:
- Pkw- und Fahrradstellplätze: ca. 435 Fahrradstellplätze, 78 Pkw-Stellpätze, Elektro-Ladestationen für Pkw
- Serviceangebote: Verleih von Lastenrädern, Carsharing, REparaturstation, Paketstation
- Vermarktung & Kommunikation: Infoboards & Informationen bei Einzug
- Infrastruktur: Verbesserung ÖPNV-Anbindung, Anbindung an das bestehende Radroutennetz, Kurze Wege für Fußgänger