Realisierte Projekte
Unsere im Jahr 2025 realisierten Projekte stehen für nachhaltige Entwicklung, verantwortungsvolles Bauen und zukunftsorientiertes Wohnen.
108 Mietwohnungen & 40 Eigentumswohnungen
Für die Stadt Münster ist die Entwicklung der Konversionsfläche der ehemaligen York-Kaserne eine einmalige Gelegenheit, innenstadtnah ein modernes Quartier zu errichten. Insgesamt sollen bis 2030 rund 1.800 Wohneinheiten sowie Infrastruktur entstehen. Als kommunales Wohnungsunternehmen übernehmen wir einen Teil der Verantwortung und errichten im Baufeld C im westlichen Bereich des Quartiers insgesamt 759 Wohnungen, zwei 4-Gruppen-Kinder-Tagesstätten, ein zentrales Gemeinschaftshaus mit weiteren ergänzenden Infrastrukturen sowie zusätzlich eine 8-Gruppen Kita im östlichen Bereich des Quartiers.
Auf den Baufeldern C3 und C4 haben wir insgesamt 108 frei finanzierte Mietwohnungen und 40 Eigentumswohnungen errichtet. Die Bauleitung, Projektkoordination und Ausführungsplanung lag in unseren Händen.
Zahlen, Daten und Fakten
Baufeld C3:
57 frei finanzierten Mietwohnungen in zwei Wohngebäuden
17 Zwei-Zimmer-Wohnungen mit 47 – 92 m²
28 Drei-Zimmer-Wohnungen mit 69 – 95 m²
6 Vier-Zimmer-Wohnungen mit 97 – 100 m²
6 Townhäuser mit 126 – 140 m²
Baufeld C4:
Zwei Baukörper mit insgesamt 51 frei finanzierten Mietwohungen:
Haus A:
6 Zwei-Zimmer-Wohnungen mit 452 – 54 m²
3 Drei-Zimmer-Wohnungen mit 80 m²
6 Vier-Zimmer-Wohnungen mit 102 – 106 m²
6 Fünf-Zimmer-Wohnungen mit 106 m²
Haus B:
- 19 Zwei-Zimmer-Wohnungen mit 47 – 56 m²
- 10 Drei-Zimmer-Wohnungen mit 68 – 73 m²
- 1 Vier-Zimmer-Wohnung mit 85 m²
- Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar.
- Alle Gebäude mit extensiver Dachbegrünung und einer Vorrüstung für Photovoltaikanlagen.
- Der Energiestandard entspricht dem KfW-Effizienzhaus 55. Der Transmissionswärmeverlust liegt um mehr als 30 % unter den gesetzlich geforderten Werten.
Baufeld C3: 04/2023 – 03/2025
Baufeld C4: 09/2023 – 02/2025
Kita + Wohnen
Im Herzen des Oxford-Quartiers, auf dem Baufeld N13, haben wir eine Kita mit fünf Gruppen und 30 Mietwohnungen (11 öffentlich geförderte und 19 frei finanzierte Mietwohnungen) sowie eine Tiefgarage mit großzügigen Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und PKWs errichtet. Die Planung erfolgte durch MS Plus Architekten BDA, Münster.
Das Gebäude ist auf einem der prägnantesten Grundstücke auf dem Areal entstanden. Die Kita erstreckt sich über einen trichterförmigen Spielflur in Richtung Herzstück, dem Mehrzweckraum, in den rückwärtigen Kita-Außenbereich. Die Wohnnutzung erfolgt in den Obergeschossen mit eingeschnittenen Loggien und hervorspringende Balkonen. Das Gebäude nimmt die Traufhöhe des in südlicher Richtung angrenzenden Uhrenturmgebäudes in das den langen Baukörper gliedernde Fassadenkonzept auf.
- Der fünfgeschossige Neubau wurde als Holzhybridbau mit Holzfassade errichtet.
- Kita im Erdgeschoss
- Wohnen im 01. – 04. Obergeschoss.
- Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar.
- Zum Aufenthalt für die Bewohnerinnen und Bewohner ist ein Gemeinschaftsdachgarten oberhalb der Kita geplant.
- Das Gebäude wird mit extensiver Dachbegrünung und einer Vorrüstung für Photovoltaikanlagen errichtet.
- In Kooperation mit den Stadtwerken sollen Photovoltaikanlagen mit Mieterstrommodell realisiert werden.
- Der Energiestandard entspricht dem KfW-Effizienzhaus 40.
- Zum Nachweis der Nachhaltigkeit ist eine umfassende Zertifizierung nach DGNB (Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen) angestrebt.
Zahlen, Daten und Fakten
Planung: MS Plus Architekten BDA, Münster
- Das Gebäude wird in Holz-Hybrid-Bauweise mit Holzfassade errichtet.
- Kita im Erdgeschoss
- Wohnen im 01. – 04. Obergeschoss.
- Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar.
- Zum Aufenthalt für die Bewohnerinnen und Bewohner ist ein Gemeinschaftsdachgarten oberhalb der Kita geplant.
- Das Gebäude wird mit extensiver Dachbegrünung und einer Vorrüstung für Photovoltaikanlagen errichtet.
- In Kooperation mit den Stadtwerken sollen Photovoltaikanlagen mit Mieter-strommodell realisiert werden.
- Der Energiestandard entspricht dem KfW-Effizienzhaus 40.
- Zum Nachweis der Nachhaltigkeit ist eine umfassende Zertifizierung nach DGNB (Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen) angestrebt.
5-Gruppen-Kita:
- Nutzfläche: 899 m²
11 öffentlich geförderte Mietwohnungen:
- Drei-Zimmer-Wohnung mit 70 m²
19 frei finanzierte Mietwohnungen
- 4 Zwei-Zimmer-Wohnungen mit 70 m²
- 11 Drei-Zimmer-Wohnungen mit 81 – 94 m²
- 3 Vier-Zimmer-Wohnungen mit 102 – 103 m²
- 1 Fünf-Zimmer-Wohnungen mit 135 m²
05/2023 – 03/2025
Haus Gescherweg, 61 Mietwohnungen, Kita und Jugendtreff
Auf dem rund 8.000 m² großen Grundstück des ehemaligen Militärlagers am Gescherweg 87 in Gievenbeck planen und entwickeln wir ein durchmischtes und belebtes Quartier für Familien, Studierende und Senioren mit qualitätvollem Wohnraum und einer attraktiven Freiraumgestaltung.
Geplant ist ein Wohnungsmix aus 39 öffentlich geförderten und 22 frei finanzierten Wohnungen. Die 61 Wohnungen entstehen in fünf Wohngebäuden mit Wohnungsgrößen von 47 – 112 m².
Die Räumlichkeiten für die vor Ort bestehenden Einrichtungen eines Jugendtreffs und des „MuM e.V“ (Mehrgenerationenhaus und Mütterzentrum) sowie für einen Ambulanten Dienst sind bereits errichtet. Eine Optionsfläche für eine 3-Gruppen Kita wird vorgehalten.
Die Planung erfolgte durch das Architekturbüro Wiencke, das als Sieger aus dem nichtoffenem Wettbewerb hervorgegangen ist.
Zahlen, Daten und Fakten
- 3 bis 4-geschossige Wohnbauten bilden einen quadratischen, gemeinsamen Innenhof und bilden ein Quartier.
- MuM und Jugendtreff sowie die Kita werden in 2 bis 3-geschossigen Solitären entlang der Südseite des Plangebietes angeordnet.
- Der großzügige Zwischenraum zwischen den Gebäuden sichert den Erhalt wertvoller Bäume und bindet sie in die Außenflächen der sozialen Einrichtungen ein.
- Das Quartier ist durch offene und vielfältige Wegeverbindungen vom Gescherweg zur Parkanlage geprägt.
- Alle erforderlichen PKW-Stellplätze und ein Großteil der Fahrradabstellplätze werden in einer Tiefgarage untergebracht, so dass das gesamte Quartier autofrei bleibt und ein hohe Aufenthaltsqualität für alle Nutzergruppen bietet.
1. Bauabschnitt Neubau für:
- MUM Mehrgenerationenhaus und Mütterzentrum e.V. mit 359 m² Nutzfläche und ca. 170 m² Außenspielfläche
- Fachwerk Giebenbeck – Jugendtreff Toppheide mit 264 m² Nutzfläche und ca. 55 m² Außenfläche
- Ambulante Dienste e.V. mit 130 m² Nutzfläche
- eine Optionsfläche für eine 3-Gruppen-Kita mit 300 m² Außenspielfläche je Gruppe
2. Bauabschnitt
- 61 Mietwohnungen mit Wohnungsgrößen von 47 bis 112 m²
- 39 öffentlich geförderte Mietwohnungen
- 22 frei finanzierte Mietwohnungen
- Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar.
- Die Gebäude sind voll unterkellert
- 49 PkW-Stellplätze und 125 Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage (10 %ige Ausstattung für E-Mobilität)
- extensive Dachbegrünung une eine Vorrüstung für Photovoltaikanlagen für Meiterstromprojekt
- KfW-Effizienzhaus 55 / 40EE
- Errichtung einer Nahwärmezentrale mit BHKW und Wärmepumpentechnik
- Einsatz von Biomethan
- Mehrgenerationenhaus, Jugendtreff und Ambulanter Dienst: Fertigstellung 12/2022
- Wohnbebauung 01/2023 - 03/2025