Realisierte Projekte 2017

Sentmaringer Weg | Nachverdichtung im Bestand

Arnheimweg

Grünes Wohnen am Stadtteilzentrum in Münster-Gievenbeck

Wo früher Reihenhäuser für britische Soldaten standen, errichtete die Wohn + Stadtbau unter dem Leitthema »Grünes Wohnen am Stadtteilzentrum in Münster-Gievenbeck« einen Neubau mit 23 öffentlich geförderten Mietwohnungen und 42 Eigentumswohnungen. Seit Anfang 2018 sind alle Wohnungen bezogen.

Planung und Bau der Gebäude am Arnheimweg war ein Architektenwettbewerb vorausgegangen. Der Siegerentwurf stammt vom Planungsbüro 3pass Architekten aus Köln.

Früher

Heute

Zahlen, Daten & Fakten

Architektur
Gruppiert um einen geschützten grünen Innenbereich sind in eleganter Architektur und hoher baulicher Qualität fünf dreigeschossige Gebäude mit hohen Energiestandards entstanden: zwei Gebäude für die öffentlich geförderten Mietwohnungen, drei für die Eigentumswohnungen. Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und verfügen über Terrassen, Loggien bzw. Balkone. Eine Besonderheit des Projekts ist das System zur Müllentsorgung: Statt der üblichen Stellplätze für Mülltonnen hat sich die Wohn + Stadtbau für ein so genanntes „Unterflur-System“ entschieden. Hier wird der Müll durch oberirdische Klappen in unterirdisch gelagerte Behälter entsorgt.
Bauzeit
Abbrucharbeiten: April 2016 - Juni 2016
Bauphase Mietwohnung: Juni 2016 - August 2018.
Bauphase Eigentum: Juni 2016 - März 2018
Umfang
23 öffentlich geförderte Mietwohnungen
- Wohnungsgrößen von 47 bis 112 Quadratmetern
- davon 1 rollstuhlgerechte Wohnung
- 17 oberirdische Stellplätze
42 Eigentumswohnungen
- 1 Tiefgarage im Bereich der Eigentumswohnungen bietet Raum für 42 Stellplätze
Investition
Das Projekt hat ein Investitionsvolumen von rund 17 Mio. Euro.

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Hensenstrasse

Hensenstraße | Kita & Wohnen

29 öffentlich geförderte Wohnungen und eine 4-Gruppen-Kita haben wir an der Hensenstraße errichtet. Gebaut wurde nach dem Entwurf des Architekturbüros Stadtraum aus Münster. Die Mietwohnungen wurden für die unterschiedlichsten Bedürfnisse konzipiert. In dem 4- bis 5-geschossigen Wohnhaus ist ein Mix aus Kleinwohnungen und familiengerechtem Wohnraum entstanden.

Während die Kita im gesamten Erdgeschoss des Gebäudes untergebracht ist, befinden sich die 29 Wohnungen in den darüber liegenden Geschossen und werden über drei ebenerdig erreichbare Treppenhäuser inklusive Aufzugsanlagen barrierefrei erschlossen.

Grundsteinlegung

Bauphase

Zahlen, Daten & Fakten

Umfang
- 4-Gruppen-Kita im Erdgeschoss mit 715 m² Nutzfläche
- 29 öffentlich geförderte Mietwohnungen
- Mix aus Kleinwohnungen und familiengerechtem Wohnraum im 1. – 5. Geschoss
- 4-geschossiges Winkelgebäude mit teilweise fünftem Geschoss
- Putzfassade und Klinkerverblendung im Erdgeschoss
- Tiefgarage mit 26 PKW-Stellplätzen und für die Kita 4 oberirdische Stellplätze
- 50 Fahrradabstellplätze für die Wohnungen
- 20 Fahrradabstellplätze für die Kita
- Energiestandard wird nach der Energiesparverordnung 2014 um 35 % unterschritten und entspricht KfW-Effizienzhaus-70-Standard
Bauzeit
September 2015 - September 2017
Investition
Das Projekt hat ein Investitionsvolumen von 6,7 Mio. Euro.

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Hoher Heckenweg

Am Hohen Heckenweg an der Ecke Gartenstraße wurden 28 hochwertige Eigentumswohnungen und eine Tiefgarage errichtet. Hinter der markanten Gestalt des eleganten, zweiflügelig gewinkelten Klinkerbaus, der in der Spitze bis zu einem fünften Geschoss aufsteigt, verbirgt sich eine raffinierte Planung. Durch intelligente Raumausnutzung und gut durchdachte Grundrisse sind Wohnungen mit Größen von 38 bis 111 m² entstanden. Der Entwurf des Gebäudes stammt aus den Federn des Münsteraner Büros Kresing.

Perspektive

Im Bau

Zahlen, Daten & Fakten

Umfang
- 28 Eigentumswohnungen
- Wohnungsgrößen von 38 - 111 m²
- zweiflügeliger gewinkelter Klinkerbau
- Tiefgarage mit 21 Stellplätzen
Bauzeit
September 2015 - Juli 2017
Investition
Das Projekt hat ein Investitionsvolumen von ca. 7,5 Mio. Euro.

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Sentmaringer Weg | Nachverdichtung im Bestand

Am Sentmaringer Weg haben wir neun Garagen abgerissen, um die Fläche mit neuen Wohnraum zu bebauen. Das neue Haus Sentmaringer Weg 120 d wurde an das bestehende Gebäude 114 c angebaut. Es entstanden 12 öffentlich geförderte Mietwohnungen mit Größen zwischen 45 und 77 qm sowie zwölf neue Stellplätze.

Ansicht

Mieterfest

Zahlen, Daten & Fakten

Umfang
- Abbruch der vorhandenen neun Garagen
- Neubau von 12 öffentlich geförderte Mietwohnungen
- Wohnungsgrößen von 45 bis 77 qm
- Alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen
- Barrierefreies Treppenhaus mit Aufzug
- 12 Stellplätze
Bauzeit
Februar 2016 - Februar 2017
Investition
Das Projekt hat ein Investitionsvolumen von ca. 1,94 Mio. Euro.