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Realisierte Projekte 2022


Grünes Wohnen Hiltruper Baumschule | 2. Bauabschnitt

35 Mietwohnungen und 36 Eigentumswohnungen

Die Wohn + Stadtbau entwickelt auf dem ehemaligen Gelände der Baumschule Eschweiler in Münster-Hiltrup ein neues Wohnquartier mit Nahversorgung und Kindertagesstätte. Insgesamt entstehen auf dem dreineinhalb Hektar großen Areal  in drei Bauabschnitten 177 Wohnungen, davon 68 öffentlich geförderte und 73 frei finanzierte  Mietwohnungen, 36 Eigentumswohnungen, eine Großtagespflege, eine Kindertagesstätte mit 2 Gruppen sowie 24 Grundstücke für Doppelhaus- und Reihenhausbebauung.

Alle Bewohner wohnen sprichwörtlich unter „grünen Dächern“ . Den Strom erhalten sie von den Photovoltaik-Anlagen auf den begrünten Dachflächen. Die Heizenergie kommt von einem dezentralen Blockkraftwerk. Die Bauabschnitte 1 und 2 sind errichtet und bezogen. Die Wohnhöfe 1 und 2 befinden sich im Bau. Die Eigentumswohnungen und Grundstücke sind alle veräußert. 

Zum Schutz der Tierwelt werden die Gehölzstrukturen in den zukünftigen Wohnbauflächen im ersten Schritt komplett erhalten. Zudem werden alle größeren Bäume, die nicht im Bereich von Leitungstrassen, Flächen zur Kampfmittelräumung oder im Bereich zukünftiger Wege liegen, erhalten.

Nach Fertigstellung der Baumaßnahme ist die Neuanpflanzung von neuen Bäumen, Hecken und Strauchflächen geplant, die das neue Viertel und die direkte und weitläufige Nachbarschaft bereichern werden.

Hier geht es zur Projekthomepage https://www.hiltruperbaumschule.de.

Lage

Perspektive

Zahlen, Daten & Fakten

  • Umfang

    2. BAUABSCHNITT 

    Wohnhof 4:

    • 35 frei finanzierte Mietwohnungen mit Wohnungsgrößen von 65 - 110 m² und eine Großtagespflege
    • Tiefgarage mit 33 Pkw-Stellplätzen

    Wohnhof  3:

    • 36 Eigentumswohnungen mit Wohnungsgrößen von 60 bis 109 m²
    • Tiefgarage mit 33 Pkw-Stellplätzen

     

  • Bauzeit
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    • 08/2020 - 05/2022
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  • Investition

    Das Gesamtprojekt hat ein Investitionsvolumen von rund 60 Mio. Euro und Erschließungkosten von rund 5 Mio. Euro

    • Kosten 2. Bauabschnitt: rund 19,2 Mio. Euro
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Fotostrecke


Gartenwohnen York

288 Wohnungen im York-Quartier fertig gestellt

Auf dem Baufeld C der ehemaligen York-Kaserne errichten wir unter dem Gestaltungsmotto "Gartenwohnen" 759 Wohnungen, zwei 4-Gruppen-Kinder-Tagesstätten, ein zentrales Gemeinschaftshaus mit weiteren ergänzenden Infrastrukturen.

Im ersten und zweiten Bauabschnitt haben wir in 2022 insgesamt 288 öffentlich geförderte Mietwohungen auf den Baufeldern C1, C2, C3 und C5 fertiggestellt sowie eine Tiefgarage mit 40 Pkw-Stellplätzen und 570 Fahrrad-Stellplätzen. Einige der Tiefgaragenplätze werden für E-Mobilität aus- und vorgerüstet. 

Perspektive

Perspektive

Zahlen, Daten & Fakten

  • Umfang

    Baufeld C1: 

    Zwei 3-geschossige Baukörper mit insgesamt 96 öffentlich geförderten Wohnungen:

    • 72 Ein-Zimmer-Wohnungen für Studenten mit 25 m²
    • 12 Zwei-Zimmer-Wohnungen mit 47 m²
    •  3 Zwei-Zimmer-Wohnungen mit 62 m²
    •  6 Fünf-Zimmer-Wohnungen mit 112 m²
    •  3 Sechs-Zimmer-Wohnungen mit 127 m² 

     

    Baufeld C2:

    Vier 3-4 geschossige Baukörper mit insgesamt 120 öffentlich geförderten Mietwohungen:

    • 44 Zwei-Zimmer-Wohnungen mit 47 m²
    • 12 Zwei-Zimmer-Wohnungen mit 62 m²
    •  7 Drei-Zimmer-Wohnungen mit 68 m²
    • 16 Drei-Zimmer-Wohnungen mit 77 m²
    • 29 Vier-Zimmer-Wohnungen mit 97 m²
    •  7 Fünf-Zimmer-Wohnungen mit 112 m²
    •  5 Sechs-Zimmer-Wohnungen mit 127 m²
    • gemeinsame Tiefgarage
    • 10 % der Tiefgaragenstellplätze werden für E-Mobilität ausgerüstet.
    • 15 %  der Tiefgaragenstellplätze werden für E-Mobilität vorgerüstet.

     

    Baufeld C3:

    • 4-Gruppen-Kita
    • 8 öffentlich geförderte Mietwohnungen
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    Baufeld C5: 

    Zwei 3-geschossige Baukörper mit 60 öffentlich geförderten Wohnungen:

    26 PkW-Stellplätze auf der nördlichen Parkspange

    • 115 Fahrradstellplätze im Untergeschoss
    • Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar.
    • Alle Gebäude mit extensiver Dachbegrünung und einer Vorrüstung für Photovoltaikanlagen
    • Der Energiestandard entspricht dem KfW-Effizienzhaus 55. Der Transmissionswärmeverlust liegt um mehr als 30 % unter den gesetzlich geforderten Werten.
  • Bauzeit

    Baufeld C1: 10/2020 - 11/2022

    Baufeld C2: 10/2020 - 12/2022

    Baufeld C3: 10/2020 - 08/2022

    Baufeld C5: 04/2021 - 11/2022

  • Investition

    Das Projekt hat ein Investitionsvolumen von insgesamt rund 43,5 Mio. Euro.


Fotostrecke


Oxford-Quartier | 45 Mietwohnungen

45 öffentlich geförderte Mietwohungen fertig gestellt

Auf dem Areal der ehemaligen Oxford-Kaserne in Münster-Gievenbeck entsteht ein neues lebendiges Wohnquartier. Insgesamt errichten wir in neun Gebäuden 104 öffentlich geförderte Mietwohnungen, 17 frei finanzierte Mietwohnungen, eine Gästewohnung, einen Minimarkt  und 40 Eigentumswohnungen. Die Planung erfolgt durch das Büro 3 pass Architekten aus Köln, das aus dem Realisierungswettbewerb als Gewinner hervorgegangen ist. 

Die Häuser 1 und 2 mit insgesamt 45 öffentlich geförderten Mietwohnungen mit Wohnungsrößen von 34 - 112 m² Wohnfläche sind fertig gestellt.

Hier geht es zur Projekthomepage https://www.wohnenmitaussicht-oxford.de.

Visualisierung

Perspektive

Zahlen, Daten & Fakten

  • Umfang

    Haus 1: 

    7-geschossiger Baukörper mit 20 öffentlich geförderten Wohnungen:

    •  9 Zwei-Zimmer-Wohnungen mit 39 - 46 m²
    •  7 Drei-Zimmer-Wohnungen mit 66 - 77 m²
    •  4 Vier-Zimmer-Wohnungen mit 88 m²

    Haus 2:

    7-geschossiger Baukörper mit 25 öffentlich geförderten Mietwohungen:

    • 22 Zwei-Zimmer-Wohnungen mit 34 - 46 m²
    •   1 Drei-Zimmer-Wohnung mit 77 m² 
    •   2 Vier-Zimmer-Wohnungen mit 88 m²
    • Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar.
    • Alle Gebäude mit extensiver Dachbegrünung und einer Vorrüstung für Photovoltaikanlagen
    • Der Energiestandard entspricht dem KfW-Effizienzhaus 55. Der Transmissionswärmeverlust liegt um mehr als 30 % unter den gesetzlich geforderten Werten.
  • Mobilitätskonzept

    Zur Förderung der umweltverträglichen Mobilität und zur Reduktion des motorisierten Individualverkehrs wurde für das Quartier ein Mobilitätskonzept entwickelt. Herzstück ist eine Mobilitätsstation im Zentrum des Quartiers. Hier werden Serviceangebote wie CarSharing, Bikesharing, Fahrradreparaturstation und Paketstation angeboten. Das Mobilitäskonzept besteht aus den folgenden Bausteinen:

    • Pkw- und Fahrradstellplätze: ca. 435 Fahrradstellplätze, 78 Pkw-Stellpätze, Elektro-Ladestationen für Pkw 
    • Serviceangebote: Verleih von Lastenrädern, Carsharing, REparaturstation, Paketstation
    • Vermarktung & Kommunikation: Infoboards & Informationen bei Einzug
    • Infrastruktur: Verbesserung ÖPNV-Anbindung, Anbindung an das bestehende Radroutennetz, Kurze Wege für Fußgänger
  • Bauzeit

    Haus 1 -3: 04/2021 - 12/2022

     


Fotostrecke


Haus Gescherweg

Räumlichkeiten für MUM e.V., Jugendtreff & Ambulanter Dienst

Auf dem rund 8.000 m² großen Grundstück des ehemaligen Militärlagers am Gescherweg 87 in Gievenbeck planen und entwickeln wir ein durchmischtes und belebtes Quartier für Familien, Studenten und Senioren mit qualitätvollem Wohnraum und einer attraktiven Freiraumgestaltung.

Die Räumlichkeiten für die vor Ort bestehenden Einrichtungen eines Jugendtreffs und des „MuM e.V“ (Mehrgenerationenhaus und Mütterzentrum) sowie für einen Ambulanten Dienst sind bereits errichtet. Eine Optionsfläche für eine 3-Gruppen Kita wird vorgehalten.

61 Mietwohnungen (39 öffentlich geförderte und 22 frei finanzierte Wohnungen) entstehen in fünf Wohngebäuden mit Wohnungsgrößen von 47 - 112 qm. 

Die Planung erfolgt durch das Architekturbüro Wiencke, das als Sieger aus dem nichtoffenem Wettbewerb hervorgegangen ist.

Lageplan

Perspektive

Zahlen, Daten & Fakten

  • Architektur
    •  3- 4-geschossige Wohnbauten bilden einen quadratischen, gemeinsamen Innenhof und bilden ein Quartier. 
    • MuM und Jugendtreff sowie die Kita werden in 2- bis 3-geschossigen Solitären entlang der Südseite des Plangebietes angeordnet.  
    • Der großzügige Zwischenraum zwischen den Gebäuden sichert den Erhalt wertvoller Bäume und bindet sie in die Außenflächen der sozialen Einrichtungen ein.
    • Das Quartier ist durch offene und vielfältige Wegeverbindungen vom Gescherweg zur Parkanlage geprägt.
    •  Alle erforderlichen PKW-Stellplätze und ein Großteil der Fahrradabstellplätze werden in einer Tiefgarage untergebracht, so dass das gesamte Quartier autofrei bleibt und ein hohe Aufenthaltsqualität für alle Nutzergruppen bietet. 
  • Umfang

    1. Bauabschnitt:

    • MUM Mehrgenerationenhaus und Mütterzentrum  e.V. mit 359 m² Nutzfläche und ca. 170 m² Außenspielfläche
    • Fachwerk Giebenbeck - Jugendtreff Toppheide mit 264 m² Nutzfläche und ca. 55 m² Außenfläche
    • Ambulante Dienste e.V. mit 130 m² Nutzfläche
    • eine Optionsfläche für eine 3-Gruppen-Kita mit 300 m² Außenspielfläche je Gruppe
  • Bauzeit
    • Mehrgenerationenhaus, Jugendtreff und Ambulanter Dienst 12/2021 - 12/2022 

Fotostrecke