Menü
Wohn und Stadtbau Kontakt
+49 251 7008-0
Wohn und Stadtbau Kontakt

Realisierte Projekte 2025

York-Quartier

York-Quartier
Haus Gescherweg

Haus Gescherweg

York-Quartier | 108 Mietwohnungen & 40 Eigentumswohnungen

Bau von 108 Mietwohnungen & 40 Eigentumswohnungen

Für die Stadt Münster ist die Entwicklung der Konversionsfläche der ehemaligen York-Kaserne eine einmalige Gelegenheit, innenstadtnah ein modernes Quartier zu errichten. Insgesamt sollen bis 2030 rund 1.800 Wohneinheiten sowie Infrastruktur entstehen. Als kommunales Wohnungsunternehmen übernehmen wir einen Teil der Verantwortung und errichten im Baufeld C im westlichen Bereich des Quartiers insgesamt 759 Wohnungen, zwei 4-Gruppen-Kinder-Tagesstätten, ein zentrales Gemeinschaftshaus mit weiteren ergänzenden Infrastrukturen sowie zusätzlich eine 8-Gruppen Kita im östlichen Bereich des Quartiers. 

Auf den Baufeldern C3 und C4 haben wir insgesamt 108 frei finanzierte Mietwohnungen und 40 Eigentumswohnungen errichtet. Die Bauleitung, Projektkoordination und Ausführungsplanung lag in unseren Händen.

Hier geht es zur Projekthomepage https://www.gartenwohnen-york.de.

 

Wohnhäuser C 4

Luftfoto mit Häusern am Kentweg 13 + 15 und Sussexweg 16 + 18

Baufortschritt

Zahlen, Daten & Fakten

  • Umfang

       

     

    Baufeld C3:

     57  frei finanzierten Mietwohungen in zwei Wohngebäuden

    • 17 Zwei-Zimmer-Wohnungen mit 47 - 92 m²
    • 28 Drei-Zimmer-Wohnungen mit 69 - 95 m²
    •   6 Vier-Zimmer-Wohnungen mit 97 - 100 m²
    •   6 Townhäuser mit 126 - 140 m²

     

    Baufeld C4:

    Zwei Baukörper mit insgesamt 51 frei finanzierten Mietwohungen:

    Haus A:

    •  6 Zwei-Zimmer-Wohnungen mit 452 - 54 m²
    •  3 Drei-Zimmer-Wohnungen mit 80 m²
    •  6 Vier-Zimmer-Wohnungen mit 102 - 106 m²
    •  6 Fünf-Zimmer-Wohnungen mit 106 m²

    Haus B:

    • 19 Zwei-Zimmer-Wohnungen mit 47 - 56 m²
    • 10 Drei-Zimmer-Wohnungen mit 68  - 73 m²
    •  1 Vier-Zimmer-Wohnung mit 85 m²
    • Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar.
    • Alle Gebäude mit extensiver Dachbegrünung und einer Vorrüstung für Photovoltaikanlagen.
    • Der Energiestandard entspricht dem KfW-Effizienzhaus 55. Der Transmissionswärmeverlust liegt um mehr als 30 % unter den gesetzlich geforderten Werten.
  • Bauzeit

    Baufeld C3: 04/2023 - 03/2025

    Baufeld C4: 09/2023 - 02/2025

Fotostrecke

Oxford-Quartier | Kita + Wohnen

Im Herzen des Oxford-Quartiers, auf dem Baufeld N13, haben wir eine Kita mit fünf Gruppen und 30 Mietwohnungen (11 öffentlich geförderte und 19 frei finanzierte Mietwohnungen) sowie eine Tiefgarage mit großzügigen Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und PKWs errichtet. Die Planung erfolgte durch MS Plus Architekten BDA, Münster.


Das Gebäude ist auf einem der prägnantesten Grundstücke auf dem Areal entstanden.  Die Kita erstreckt sich über einen trichterförmigen Spielflur in Richtung Herzstück, dem Mehrzweckraum, in den rückwärtigen Kita-Außenbereich. Die Wohnnutzung erfolgt in den Obergeschossen mit  eingeschnittenen Loggien und hervorspringende Balkonen. Das Gebäude nimmt die Traufhöhe des in südlicher Richtung angrenzenden Uhrenturmgebäudes in das den langen Baukörper gliedernde Fassadenkonzept auf.

  • Der fünfgeschossige Neubau wurde als Holzhybridbau mit Holzfassade errichtet.
  • Kita im Erdgeschoss
  • Wohnen im 01. - 04. Obergeschoss.
  • Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar.
  • Zum Aufenthalt für die Bewohnerinnen und Bewohner ist ein Gemeinschaftsdachgarten oberhalb der Kita geplant.
  • Das Gebäude wird mit extensiver Dachbegrünung und einer Vorrüstung für Photovoltaikanlagen errichtet.
  • In Kooperation mit den Stadtwerken sollen Photovoltaikanlagen mit Mieterstrommodell realisiert werden.
  • Der Energiestandard entspricht dem KfW-Effizienzhaus 40.
  • Zum Nachweis der Nachhaltigkeit ist eine umfassende Zertifizierung nach DGNB (Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen) angestrebt.

Lageplan

Foto

Luftbild des Hauses

Zahlen, Daten & Fakten

  • Architektur

    Planung: MS Plus Architekten BDA, Münster

    • Das Gebäude wird in Holz-Hybrid-Bauweise mit Holzfassade errichtet.
    • Kita im Erdgeschoss
    • Wohnen im 01. - 04. Obergeschoss.
    • Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar.
    • Zum Aufenthalt für die Bewohnerinnen und Bewohner ist ein Gemeinschaftsdachgarten oberhalb der Kita geplant.
    • Das Gebäude wird mit extensiver Dachbegrünung und einer Vorrüstung für Photovoltaikanlagen errichtet.
    • In Kooperation mit den Stadtwerken sollen Photovoltaikanlagen mit Mieter-strommodell realisiert werden.
    • Der Energiestandard entspricht dem KfW-Effizienzhaus 40. 
    • Zum Nachweis der Nachhaltigkeit ist eine umfassende Zertifizierung nach DGNB (Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen) angestrebt.
  • Umfang

    5-Gruppen-Kita:

    • Nutzfläche: 899 m²

     

    11 öffentlich geförderte Mietwohnungen:

    • Drei-Zimmer-Wohnung mit 70 m² 

     

    19 frei finanzierte Mietwohnungen

    • 4 Zwei-Zimmer-Wohnungen mit 70 m²
    • 11 Drei-Zimmer-Wohnungen mit 81 - 94 m²
    • 3 Vier-Zimmer-Wohnungen mit 102 - 103 m²
    • 1 Fünf-Zimmer-Wohnungen mit 135 m²
  • Bauzeit

    05/2023 - 03/2025

  • Investition
    • ca. 14,4 Mio € Gesamtkosten

Fotostrecke

Haus Gescherweg

Haus Gescherweg, 61 Mietwohnungen, Kita und Jugendtreff

Auf dem rund 8.000 m² großen Grundstück des ehemaligen Militärlagers am Gescherweg 87 in Gievenbeck planten und entwickelten wir ein durchmischtes und belebtes Quartier für Familien, Studierende und Senioren mit qualitätvollem Wohnraum und einer attraktiven Freiraumgestaltung.

Wir haben 61 Wohnungen mit einem Wohnungsmix aus 39 öffentlich geförderten und 22 frei finanzierten Wohnungen gebaut. Die Wohnungen sind in fünf Wohngebäuden mit Wohnungsgrößen von 47 - 112 qm entstanden 

Die Räumlichkeiten für die vor Ort bestehenden Einrichtungen eines Jugendtreffs und des „MuM e.V“ (Mehrgenerationenhaus und Mütterzentrum) sowie für einen Ambulanten Dienst wurden ebenso errichtet. Eine Optionsfläche für eine 3-Gruppen Kita wird vorgehalten.

Die Planung erfolgte durch das Architekturbüro Wiencke, das als Sieger aus dem nicht offenem Wettbewerb hervorgegangen ist.

Sie interessieren sich für eine Mietwohnung? Hier kommen Sie zu unserem Interessentenbogen.

Lageplan

Perspektive

Zahlen, Daten & Fakten

  • Architektur
    •  3- 4-geschossige Wohnbauten bilden einen quadratischen, gemeinsamen Innenhof und bilden ein Quartier. 
    • MuM und Jugendtreff sowie die Kita werden in 2- bis 3-geschossigen Solitären entlang der Südseite des Plangebietes angeordnet.  
    • Der großzügige Zwischenraum zwischen den Gebäuden sichert den Erhalt wertvoller Bäume und bindet sie in die Außenflächen der sozialen Einrichtungen ein.
    • Das Quartier ist durch offene und vielfältige Wegeverbindungen vom Gescherweg zur Parkanlage geprägt.
    •  Alle erforderlichen PKW-Stellplätze und ein Großteil der Fahrradabstellplätze werden in einer Tiefgarage untergebracht, so dass das gesamte Quartier autofrei bleibt und ein hohe Aufenthaltsqualität für alle Nutzergruppen bietet. 
  • Umfang

    1. Bauabschnitt Neubau für:

    • MUM Mehrgenerationenhaus und Mütterzentrum  e.V. mit 359 m² Nutzfläche und ca. 170 m² Außenspielfläche
    • Fachwerk Giebenbeck - Jugendtreff Toppheide mit 264 m² Nutzfläche und ca. 55 m² Außenfläche
    • Ambulante Dienste e.V. mit 130 m² Nutzfläche
    • eine Optionsfläche für eine 3-Gruppen-Kita mit 300 m² Außenspielfläche je Gruppe

     

    2. Bauabschnitt

    • 61 Mietwohnungen mit Wohnungsgrößen von 47 bis 112 m²
    • 39 öffentlich geförderte Mietwohnungen
    • 22 frei finanzierte Mietwohnungen
    • Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar.
    • Die Gebäude sind voll unterkellert
    • 49 PkW-Stellplätze und 125 Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage (10 %ige Ausstattung für E-Mobilität)
    • extensive Dachbegrünung une eine Vorrüstung für Photovoltaikanlagen für Meiterstromprojekt
    • KfW-Effizienzhaus 55 / 40EE
    • Errichtung einer Nahwärmezentrale mit BHKW und Wärmepumpentechnik
    • Einsatz von Biomethan
  • Bauzeit
    • Mehrgenerationenhaus, Jugendtreff und Ambulanter Dienst: Fertigstellung 12/2022 
    • Wohnbebauung 01/2023 - 03/2025

Fotostrecke