Die Wohn + Stadtbau investiert im Rahmen ihrer Klimastrategie jedes Jahr erheblich in ihren Gebäudebestand, so auch in ihre Häuser an der Josef-Beckmann-Straße 13 -23. Im ersten Bauabschnitt werden für 60 Wohnungen umfangreiche Modernisierungen vorgenommen. Ziel ist es, die Gebäude energetisch zu optimieren und gleichzeitig die Wohnqualität für die Bewohnerinnen und Bewohner zu steigern.
Die energetischen Modernisierungsmaßnahmen umfassen die Dämmung der Fassade und die Erneuerung der vorgehängten Fassade, den Umbau der Heizungsanlage mit einer Kombination aus Wärmepumpe und Gasspitzenlastkessel, die Erneuerung der Fenster (3-fach Verglasung) und Hauseingangstüren, die Dachdämmung und Erneuerung der Dachhaut sowie die Dämmung der Kellerdecke. Ebenso erfolgt die Neugestaltung der Balkone und Loggien sowie die Neugestaltung der Außenanlagen. Die Arbeiten erfolgen von März 2025 bis März 2026. „Mit den Modernisierungsmaßnahmen erzielen wir eine Energieeinsparung von mehr als 80 % (27,18 kwh/pro Jahr im Vergleich zu 169,81 kwh/pro Jahr“, freut sich Geschäftsführer Stefan Wismann, „damit verbessert sich die Energieeffizienzklasse der Gebäude von F auf A+“.
Bis zum Jahr 2030 werden an der Josef-Beckmann-Straße In vier Bauabschnitten 185 Wohneinheiten mit einem Gesamtvolumen von 20 Mio. € energetisch modernisiert. Gefördert wird das Projekt durch Mittel des Bundes und des Landes Nordrhein-Westfalen über die NRW.BANK. Aus den durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen werden sich für die Mieterinnen und Mieter lediglich geringe Mietsteigerungen ergeben.
Insgesamt investiert die Wohn + Stadtbau GmbH in 2025 gut 13 Mio. Euro in die Modernisierung und Instandhaltung ihres Wohnungsbestandes. Der Fokus liegt dabei auf der energetischen Bestandsmodernisierung. „Mit diesen energetischen Maßnahmen und den zahlreichen anderen Modernisierungen tragen wir dazu bei, das deutsche Klimaziel der Klimaneutralität zu erreichen,“ erläutert Sebastian Albers, Prokurist und Leiter der Hausbewirtschaftung, „und das unter Berücksichtigung von ökologischen, sozialen und wirtschaftlichen Kriterien.“ Ziel ist es, möglichst schnell den Verbrauch fossiler Brennstoffe zu senken und die Heizsysteme mit erneuerbaren Energiequellen zu betreiben. Das dürfte auch die Mieterinnen und Mieter der Wohnungen im Hinblick auf die gestiegenen Energiekosten sehr freuen. Die Maßnahmen schonen also nicht nur das Klima, sondern auch den Geldbeutel.
Modernisierung Josef-Beckmann-Str. 13 -23
- Baujahr 1974
- 60 Wohnungen
- Wohnfläche: 3.820 m²
- Investition: rd. 5,4 Mio. Euro
Umfang der Maßnahme:
- Dämmung und Erneuerung der vorgehängten Fassade
- Erneuerung der Fenster und Hauseingangstüren
- Umbau der Heizungsanlage mit einer Kombination aus Wärmepumpe und Gasspitzenlastkessel
- Dachdämmung und Erneuerung der Dachhaut,
- Dämmung der Kellerdecke
- Neugestaltung der Balkone und Loggien
- Neugestaltung der Außenanlagen
- Mehr als 80 % Energieeinsparung (27,18 kwh/pro Jahr im Vergleich zu 169,81 kwh/pro Jahr
- Energieeffizienklasse A+ von F
Bauzeit: März 2025 bis März 2026
Gesamtmaßnahme:
1. Bauabschnitt:
Josef-Beckmann-Str. 13 - 23, 60 WE, 3.820 m² Wohnfläche, Bj. 1974
2. Bauabschnitt
Josef-Beckmann-Str. 9 - 11, 32 WE, 2.750 m² Wohnfläche, Bj. 1972
3. Bauabschnitt
Josef-Beckmann-Str. 7, 46 WE, 3.177,16 m² Wohnfläche, Bj. 1972
4. Bauabschnitt
Josef-Beckmann-Str. 1 - 5, 47 WE, 4.084 m² m² Wohnfläche, Bj. 1972