Rund 3,64 Mio. Euro investieren wir in die energetische Modernisierung von drei Gebäuden an der Leuschnerstr. 1-11 zum Effizienzhaus 85. Für die Mieterinnen und Mieter der 48 Mietwohnungen bedeutet das Energieeinsparungen von bis zu 40 Prozent.
Die energetischen Modernisierungsmaßnahmen umfassen die Dämmung und Neuverklinkerung der Fassaden, Erneuerung der Fenster und Hauseingangstüren, zusätzliche Dachdämmung und Erneuerung der Dachhaut, Anschluss an das Fernwärmenetz, Photovoltaikanlagen auf den Dachflächen in Kooperation mit den Stadtwerken, neue Balkone an den Dachgeschosswohnungen und Neugestaltung der vorhandenen Balkone und Loggien. Ebenso erfolgt die Reduzierung von Barrieren durch den Einbau von Treppenliftanlagen zum EG sowie die Neugestaltung der Außenanlagen und Fassadenbegrünung an den Giebelseiten. „Die Arbeiten erfolgen von Februar 2023 bis Anfang 2024“, weiß Bauleiter Andreas Jenschke.
Insgesamt investiert die Wohn + Stadtbau GmbH in 2023 gut 10 Mio. Euro in die Modernisierung und Instandhaltung ihres Wohnungsbestandes. Der Fokus liegt dabei auf der energetischen Bestandsmodernisierung. „Mit dieser energetischen Maßnahme und den zahlreichen anderen Modernisierungen tragen wir dazu bei, das deutsche Klimaziel der Klimaneutralität zu erreichen,“ erläutert Sebastian Albers, Prokurist und Leiter der Hausbewirtschaftung, „und das unter Berücksichtigung von ökologischen, sozialen und wirtschaftlichen Kriterien.“ Ziel ist es, möglichst schnell den Verbrauch fossiler Brennstoffe zu senken und die Heizsysteme mit erneuerbaren Energiequellen zu betreiben. Das dürfte auch die Mieterinnen und Mieter der Wohnungen im Hinblick auf die gestiegenen Energiekosten sehr freuen. Die Maßnahmen schonen also nicht nur das Klima, sondern auch den Geldbeutel.
Im Vorfeld dieser Maßnahmen wurde zudem eine fachkundige Begutachtung des Baumbestands durchgeführt, mit dem klaren Ziel, den Baumbestand wenn möglich zu erhalten. Dennoch ist es leider notwendig acht Bäume zu fällen, die zu nah an den Gebäuden stehen und eine Modernisierung nicht zulassen würden. Die Bäume werden durch geeignete Neupflanzungen ersetzt. Diese „Klimabäume“ werden dem Klimawandel Stand halten und innerhalb der neugestalteten Grünanlagen integriert.
Auf einer Mieterversammlung wurden die Mieterinnen und Mieter über die anstehenden Arbeiten transparent und umfassend informiert. „Die Aaseestadt bietet Wohnraum in einer sehr guten, lebenswerten und vor allem grünen Lage und das wird auch weiterhin so bleiben“, so Albers.