Der Abzug der britischen Streitkräfte aus Münster im Jahr 2013 hat erneut ein Thema auf die Tagesordnung gesetzt, das für Münster als traditionell bedeutende Garnisonsstadt struktur- und wohnungspolitisch von überragender Bedeutung ist: die Konversion freigezogener Militärflächen.

Aufgrund der städtebaulichen Bedeutung für Münsters Wohnraumversorgung hat die Stadt von der Option des Erstzugriffs für den Ankauf der Bundesliegenschaften Gebrauch gemacht. Mit intensiver Bürgerbeteiligung hat die Stadt auf den Arealen der ehemaligen Oxford-Kaserne in Gievenbeck und der ehemaligen York-Kaserne in Gremmendorf städtebauliche Planungen für die Umstrukturierung zu integrierten Stadtquartieren durchgeführt.

Für eine zügige, koordinierte Entwicklung der Kasernenflächen wurde die Entwicklungsgesellschaft KonvOY GmbH als 100%ige Tochter der Stadt gegründet. Die ehemaligen Flächen des Bundes sind unter dem Dach des „Konzerns Stadt Münster“ in überwiegenden Anteilen in das Eigentum der KonvOY, die Gemeinbedarfsflächen in das Eigentum der Stadt Münster und die übrigen Baugebietsflächen in das Eigentum der Wohn + Stadtbau GmbH übergegangen.

Auf der ehemaligen York-Kaserne sollen insgesamt ca. 1.800 Wohneinheiten sowie Infrastruktur entstehen. Die Wohn + Stadtbau realisiert auf dem Baufeld C im westlichen Bereich des York-Quartiers insgesamt 759 Wohnungen, zwei 4-Gruppen-Kinder-Tagesstätten, ein zentrales Gemeinschaftshaus mit weiteren ergänzenden Infrastrukturen sowie zusätzlich eine 8-Gruppen Kita im östlichen Bereich des Quartiers.

Hier geht es zur Projekthomepage https://www.gartenwohnen-york.de

Nach dem Auszug der ansässigen Kita widmen wir uns dem Umbau des bestehenden Gebäudes mit 12 frei finanzierten Mietwohnungen und einer Großtagespflege. In einem neu zu errichtenden Erweiterungsbau wird die 3-Gruppen-Kita untergebracht. Der Bauantrag wurde eingereicht.

Im Quartier Kirschgarten in Münster-Handorf entsteht ein neues und innovatives Wohnquartier. Nach einer intensiven Planungs- und Vorbereitungsphase beginnt die konkrete Umsetzung eines der spannendsten Wohnprojekte durch die Wohn + Stadtbau GmbH, das eine hochwertige und vielfältige Mischung aus Grundstücken, Reihen- und Mehrfamilienhäusern und Wohngruppen für die unterschiedlichsten Zielgruppen bieten wird. Bis zum Jahr 2029 werden insgesamt 29 Baugrundstücke vorbereitet, 52 öffentlich geförderte und 59 frei finanzierte Mietwohnungen, 1 Pflege WG mit 12 Wohneinheiten, 2 Wohngruppen mit 25 Wohneinheiten und 1 Flüchtlingseinrichtung für 50 Personen entstehen. 

Die Erschließungsarbeiten für das neue Quartier haben bereits begonnen. Diese umfassen unter anderem den Bau von Straßen, Gehwegen sowie die Verlegung von Versorgungsleitungen für Wasser, Strom und Telekommunikation. Darüber hinaus legen wir einen besonderen Fokus auf die zukunftsweisende energetische Infrastruktur, die weit über konventionelle Ansätze hinausgeht.

Kalte Nahwärme: Das Herzstück der zukunftsfähigen Energieversorgung

Als integraler Bestandteil der kommunalen Wärmeplanung und als Schlüssel zur Erreichung des anspruchsvollen Klimaneutralen Gebäude Gesetz (KFWG)-Q-Nachweises setzt die Wohn + Stadtbau GmbH auf das innovative Konzept der Kalten Nahwärme, auch bekannt als Anergie- Netz. Dieses System wird das energetische Rückgrat des Bauprojekts bilden und eine nachhaltige, effiziente und zukunftssichere Wärme- und Kälteversorgung für alle Gebäude gewährleisten. Im Gegensatz zu traditionellen Fern- oder Nahwärmesystemen, die mit hohen Temperaturen arbeiten und erhebliche Wärmeverluste über lange Leitungswege hinnehmen müssen, operiert das Anergie-Netz mit sehr niedrigen Vorlauftemperaturen, typischerweise im Bereich von 5 bis 25 Grad Celsius. Dies ermöglicht die maximale Nutzung lokaler, regenerativer Energiequellen mit geringem Temperaturniveau, die sonst ungenutzt blieben. 

Die kalte Nahwärme ermöglicht eine massive Reduzierung der CO2-Emissionen im Wärmebereich, minimiert den Primärenergiebedarf und gewährleistet eine hohe Versorgungssicherheit. Die Verlegung der notwendigen Rohrleitungen für dieses innovative System ist daher ein zentraler Bestandteil der aktuellen Erschließungsarbeiten und ein weiterer Meilenstein auf dem Weg zu einem klimaneutralen und lebenswerten Quartier.