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Baustellenfest an der ehemaligen Josefschule

Foto: © Petermint

Im Südviertel an der Hermannstraße errichten wir 36 öffentlich geförderte und 23 frei finanzierte Wohnungen. Mit einem Baustellenfest wurde der Baufortschritt gebührend gefeiert. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 3.700 m². Auf dem Grundstück wurde zwischenzeitlich die 5-Gruppen-Kindertagesstätte mit einer Nutzfläche von 899 m² fertiggestellt, sodass nach den Abrissarbeiten das Wohngebäude, die Gemeinschaftsflächen und die Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von 4.365 m² entsteht.

„Dieses Projekt zeigt passgenau eine nachhaltige Stadtentwicklung: Kinderbetreuung, attraktiver Wohnraum und der Arbeitsplatz bilden ein Garant für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach“, freut sich Sylvia Rietenberg, Aufsichtsratsvorsitzende des städtischen Wohnungsunternehmens. „Der Wohnungsmix sieht Wohnungsgrößen von 41 bis 100 m² vor. Es sind vier sogenannte „Clusterwohnungen“ geplant. Diese beinhalten vier kleinere Appartements mit eigenem Badezimmer und einer Pantryküche. Angeschlossen sind sie an einen gemeinsamen Wohn- und Essbereich“, erklärt Stefan Wismann (Geschäftsführer der Wohn + Stadtbau) die herausragenden Besonderheiten dieses Bauprojekts.

Innerhalb jeder Clusterwohnung ist jeweils ein Appartement rollstuhlgerecht. Im Erdgeschoss befinden sich die Infrastruktur- und Gemeinschaftsräume sowie großzügige Foyerflächen, Waschräume und eine Werkstatt. Dort ist auch die Büroeinheit mit 222 m² Nutzfläche angeordnet. Das Gebäude ist mit einer Tiefgarage für 38 PKW-Stellplätzen sowie Fahrrad-Stellplätzen geplant. Im Souterrain sind die Kellerräume für die Mieter und zusätzliche Fahrrad-Stellplätze vorgesehen. Alle Wohnungen sind natürlich barrierefrei erreichbar.

Hiltrud Wegehaupt vom Vorstand der Südviertelhof eG. freut sich über das Baustellenfest nach einer langen Phase zur Gründung der Mietergenossenschaft (Herbst 2019) und der Suche nach einem geeigneten Grundstück für das Wohnprojekt (seit 2011).

Die Mitglieder des Südviertelhofes wollen im Haus eine lebendige Nachbarschaft leben und ihre Gemeinschafts- und Infrastrukturräume auch für die Nachbarn im Südviertel öffnen. Im Sinne einer lebendigen Gemeinschaft ist das Wohnprojekt nicht nur altersgemischt, sondern auch von einer sozialen Vielfalt gekennzeichnet.

Das Gebäude wird mit extensiver Dachbegrünung, Fassadenbegrünung und einer Vorrüstung für Photovoltaikanlagen ausgeführt. In Kooperation mit den Stadtwerken Münster wird eine Photovoltaikanlage mit Mieterstrommodell errichtet werden. Diese Anlage liefert auch die Energie für die Ladestationen für E-Bikes und E-Pkw.

10 % der Tiefgaragenstellplätze werden direkt für E-Mobilität ausgerüstet, weitere 15 % werden vorgerüstet. Der Energiestandard entspricht dem KfW-Effizienzhaus 55. Das bedeutet, dass das Gebäude nur 55 % des zulässigen Primärenergiebedarfs nach aktueller Energieeinsparverordnung aufweist. Der Transmissionswärmeverlust liegt um mehr als 30 % unter den gesetzlich geforderten Werten.

Die Gesamtbaukosten belaufen sich auf ca. 18.275.220 €.