Wohn + Stadtbau baut 162 Wohnungen
Auf dem Baufeld im Nordwesten der ehemaligen Oxford-Kaserne rollen jetzt die Bagger!
Die Wohn + Stadtbau baut das Wohnquartier "Wohnen mit Aussicht" im Stadtteil Gievenbeck auf dem Areal der ehemaligen Oxford-Kaserne. Insgesamt entstehen in neun Gebäuden 104 öffentlich geförderte Mietwohnungen, 17 frei finanzierte Mietwohnungen, 1 Gästewohnung, 1 Minimarkt und 40 Eigentumswohnungen. Mit diesem Projekt entsteht ein Wohnviertel mit einer unverwechselbaren Identität. Der große Grünflächenanteil sorgt für eine hohe Aufenthaltsqualität, sagt Dr. Christian Jaeger, Geschäftsführer der Wohn + Stadtbau. Neun Gebäude aus hellem sandsteinfarbigen Klinker bilden eine aufeinander abgestimmte Gruppe, die zum Inneren hin einen urbanen und lebendigen Hof schaffen werden.
„Mit dieser Architektur wird dieses künftige Quartier durch viele gemeinschaftliche Aufenthalts- und Aktivitätsbereiche ein Garant für eine harmonische Nachbarschaft. Familien werden sich wohlfühlen und ihren Lebensmittelpunkt hier finden“, freut sich Oberbürgermeister Markus Lewe.
„Die Gestaltung und Lesbarkeit von architektonischen Räumen sind uns wichtig. Ein Fokus unserer Arbeit liegt auf der Fassadengestalt und deren Materialisierung. Der für das Wohnquartier „Wohnen mit Aussicht“ entwickelte Materialkanon aus Klinker, Holz, Stahl und Putz ist wertig und harmonisch im Zusammenspiel und stärkt die städtebauliche Figur“, erklärt Dipl.-Ing. Architekt Jens Mayerle vom Architekturbüro 3pass aus Köln, die den Architektenwettbewerb gewannen.
Die klimaschützenden Aspekte haben einen ausgeprägten Stellenwert in diesem Bauvorhaben. So setzt man auf eine extensive Dachbegrünung, auf Photovoltaikanlagen und auf eine wassersensible Freiraumgestaltung. Dieses Wassermanagement sorgt mit Rückhaltemulden für einen aktiven Grundwasserschutz und dient bei extremen Regenereignissen als Überflutungsvorsorge. „Dabei erfüllen diese Mulden noch weitere wichtige Funktionen. Durch die hohe Verdunstungsrate sind sie die »Klimaanlage im Quartier« und setzen zudem schöne landschaftliche Akzente“, berichtet Sylvia Rietenberg, Aufsichtsratsvorsitzende der Wohn + Stadtbau.
Mit einer Mobilitätsstation im Zentrum des Quartiers wird die Förderung einer umweltverträglichen Mobilität fokussiert. Diese Station verfügt unter anderem über CarSharing, BikeSharing, und eine Fahrradreparaturwerkstatt. E-Ladestationen sollen das Angebot der E-Mobility abrunden. Insgesamt werden 455 Fahrradstellplätze und 81 PKW-Stellplätze gebaut.
Die Entwicklung des Oxford-Quartieres wird durch die KonvOY GmbH durchgeführt. „In den vergangenen Monaten haben wir mit drei Bautrupps unter Hochdruck daran gearbeitet, die Baustraße zum Baufeld fertigzustellen. Trotz der teilweise widrigen Witterungsbedingungen ist uns das auch gelungen, so dass der Beginn der Bauarbeiten pünktlich starten kann,“ freut sich der Geschäftsführer Stephan Aumann.“
Das Projekt auf dem ca. 13.130 m² großen Areal hat ein Volumen von ca. 39 Millionen Euro.